凈利“腰斬”資金陷窘境 泰禾集團欲引壽險圖轉型

泰禾集團(000732)30日披露2019年度業績預減公告稱,2019年度公司實現凈利8.27億元,同比下滑67.62%

泰禾集團(000732)30日披露2019年度業績預減公告稱,2019年度公司實現凈利8.27億元,同比下滑67.62%。由于業績較今年1月預計的14億元相差過多,深交所對公司下發問詢函,要求就信披相關問題加以說明。

受疫情影響年報“難產”

本應于5月1日披露2019年業績報告的泰禾集團30日披露了業績預減公告,2019年,公司實現營收237.48億元,同比下降23.36%;凈利8.27億元,同比下降67.62%;扣非凈利潤虧損2.36億元,同比下降111.14%。公司同日披露2020年一季報,一季度實現營收4.80億元,同比下降93.57%;凈利虧損5.64億元。

公司稱,2019年,公司為加速項目資金回籠,通過轉讓與合作開發等方式減少了21個并表項目,在確認投資收益約15.5億元的同時,導致銷售業務同比減少約72億元,同時受調控政策影響,導致毛利率大幅下滑,影響凈利潤約20億元;因地產整體環境影響,公司持有的投資性房地產公允價值評估增值較預期差距較大,同比減少6.66億元;因合聯營企業本年利潤減少,投資收益減少3.73億元;計提信用減值損失約9000萬元;存貨跌價準備約5億元;商譽減值約5000萬元,各項減值準備合計約6.4億元。

而對于未能在1月31日前披露業績預告的原因,公司表示,管理層于今年1月預計的2019年度凈利超過14億元,同比下降幅度小于50%,未達到披露標準。此次披露的業績較此前預計差異較大,主要由于受疫情影響,公司部分項目在2020年的最新成交價格低于預期,導致最新計算的存貨可變現凈值低于原測算結果;公司持有的投資性房地產公允價值評估結果出現了評估減值;公司合、聯營企業財報利潤數據今年1月取得的未審報表數據差異較大,導致最終確認的投資收益較預計大幅減少。

對于公司業績大幅“縮水”,深交所隨即向泰禾集團下發問詢函,要求公司做相關說明。

或引入壽險戰投嘗試轉型

30日,泰禾集團披露《關于籌劃發行股份購買資產事項的停牌公告》稱,擬以發行股份的方式購買控股股東泰禾投資持有的永興達100%股權。永興達旗下擁有泰禾人壽(香港)100%股權和泰禾人壽(澳門)99.85%股權,泰禾人壽從事保險業務,此次收購有助于公司充分發揮協同優勢,滿足客戶不同層面的需求。公司股票自4月28日起停牌,爭取在5月14日前召開董事會審議重組預案并申請復牌。預計在不超過10個交易日的時間內披露本次交易方案。

對于此次泰禾集團拋出的預案,某保險行業人士在接受大眾證券報記者采訪時表示:“對于房地產公司來說,聯手人壽轉型是比較黃金的組合。雖然在目前監管趨嚴的情況下,泰禾集團未必能直接拿到人壽這塊的資金來用,但是一個有房有地,一個有資金,雙方在一起可以開發出一些互利共贏的項目,比如養老住宅、養老產品等,未嘗不是一條轉型的出路?!?/p>

記者 朱蓉


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